ASESORÍA PROFESIONAL
Decide con seguridad antes de reformar o invertir en tu espacio
PLAN BÁSICO DE ASESORIA
Un servicio diseñado para ayudarte a tomar decisiones claras, seguras y rentables antes de iniciar una reforma, redistribución o inversión inmobiliaria.
Este plan incluye tres niveles independientes, para que elijas el que mejor se adapte a tu necesidad actual.
Nivel 1: Primera consulta gratuita (Primer contacto telefónico)
Tu punto de partida sin compromiso
Duración: 15–20 minutos
Precio: 0 €
Esta primera llamada te permite conocer tu caso, tu espacio y tus objetivos. Es un paso estratégico para quienes están empezando a valorar una reforma o compra.
Durante esta consulta:
✓ Analizamos tu necesidad inicial.
✓ Te hacemos preguntas clave sobre estado del inmueble, m², objetivos y presupuesto estimado.
✓ Te ayudamos a identificar la mejor modalidad de asesoría.
✓ Te enviamos un presupuesto base orientativo, calculado según la información que nos proporciones.
👉 Nota importante: Esta primera consulta no sustituye una valoración técnica ni una visita al inmueble.
El presupuesto orientativo se basa exclusivamente en la información facilitada por el cliente y puede variar tras una consultoría técnica profesional.
Nivel 2: Consultoría Técnica Pre-Reforma
Evalúa tu espacio con precisión antes de invertir
Precio: 30€ – 80 € (+ IVA)
(variable según m² y complejidad del espacio)
Incluye:
♦ Visita técnica al inmueble.
♦ Revisión del estado general del espacio (instalaciones, tabiques, iluminación, ventilación, distribución actual).
♦ Identificación de problemas y riesgos visibles.
♦ Revisión de viabilidad de ideas o peticiones del cliente.
♦ Recomendaciones claras sobre qué es viable y qué no.
♦ Envío por correo del análisis y recomendaciones técnicas con presupuesto adaptado.
Qué obtienes:
→ Delimitas el alcance real del proyecto antes de contratar una reforma.
Nivel 3: Asesoría de Redistribución Espacial
Visualiza las mejores soluciones para tu espacio
Precio orientativo: 300 € – 600€ (+ IVA)
(variable según m² y complejidad del espacio)
Servicio ideal si quieres entender cómo redistribuir y optimizar tu espacio antes de diseñar o reformar.
Incluye:
♦ Reunión inicial para comprender tus necesidades.
♦ Levantamiento técnico (mediciones en sitio).
♦ Estudio funcional del espacio.
♦ Propuesta de redistribución mediante un esquema volumétrico 3D (no se entregan planos técnicos).
♦ Informe PDF con observaciones, ideas clave y recomendaciones.
♦ Mini videollamada explicativa para resolver dudas.
Beneficios:
✓ Obtienes claridad real antes de comprometerte con un proyecto mayor.
✓ Visualizas soluciones sin invertir en un proyecto completo.
✓ Comprendes cómo mejorar circulación, iluminación, funcionalidad y estética.
✓ Puedes comparar distintas opciones antes de tomar decisiones.
Este plan no es un proyecto de diseño ni un servicio decorativo.
→ Es una herramienta de decisión para entender el potencial real del espacio antes de invertir.
¿Qué viene después del Plan Básico?
Una vez realizada cualquiera de estas modalidades, tendrás la base necesaria para decidir con seguridad cómo avanzar:
- ♦ Desarrollar un proyecto completo de arquitectura o interiorismo, con definición técnica, funcional y económica.
- ♦ Contratar el servicio de Dirección y Gestión Integral de Reforma, donde nos encargamos de coordinar, planificar y supervisar todo el proceso de obra, según el alcance previamente definido.
📌 Si decides continuar con KYO ESPACIO en fases posteriores, el importe del Plan Básico se descuenta del presupuesto final del servicio contratado.
Servicios Técnico Profesional
Asesoría técnica profesional para viviendas, locales comerciales e inversores inmobiliarios.
Dirección y Gestión Integral de Reforma
Ejecuta tu reforma con control, orden y tranquilidad.
Precio: Variable por visita o fijo mensual
Servicio orientado a clientes que desean delegar la coordinación técnica y operativa de su reforma, evitando improvisaciones, retrasos y decisiones mal ejecutadas.
Este servicio solo se contrata tras haber definido previamente el alcance mediante el Plan Básico de Asesoría, un proyecto técnico o un proyecto de interiorismo.
Incluye:
✓ Planificación del cronograma de obra
✓ Coordinación y seguimiento de los distintos gremios (albañilería, instalaciones, carpintería, pintura, etc.)
✓ Supervisión técnica de la correcta ejecución según lo definido
✓ Resolución de incidencias durante la obra
✓ Control del orden, tiempos y coherencia del proceso
Gestión logística (opcional, por encargo):
✓ Gestión de compra de materiales, mobiliario e insumos
✓ Coordinación de pedidos, recepción y entregas en obra
✓ Organización de suministros para evitar retrasos o errores
(Los materiales, acabados y soluciones se definen previamente en la fase de asesoría o proyecto.)
Lo que resuelve:
→ Evita sobrecostes por mala coordinación
→ Reduce tiempos muertos y decisiones improvisadas
→ Te libera de gestionar múltiples proveedores
→ Asegura que lo proyectado se ejecute correctamente
“Una reforma bien dirigida no depende de suerte, depende de método.”
Memoria Valorada de Obra
Estimación técnica del coste de reforma
Concepto del servicio
La memoria valorada es un documento técnico que describe las obras previstas y estima su coste aproximado. Este documento permite conocer el alcance económico de una reforma antes de iniciar el proyecto técnico completo o contratar a una empresa constructora.
Es especialmente útil para propietarios que necesitan una referencia de inversión antes de tomar una decisión.
Qué incluye el servicio
♦ Descripción técnica de los trabajos previstos
♦ Medición aproximada de las partidas de obra
♦ Estimación económica por partidas
♦ Resumen general del coste estimado
♦ Recomendaciones técnicas
La memoria valorada puede utilizarse para
√ planificar la inversión en una reforma
√ solicitar presupuestos a empresas constructoras
√ evaluar la rentabilidad de una operación inmobiliaria
√ presentar documentación en trámites administrativos
Informe Técnico de Vivienda
Es un documento que analiza el estado constructivo de un inmueble. Este informe permite detectar posibles problemas estructurales, deficiencias constructivas o necesidades de reforma antes de realizar una compra, venta o rehabilitación.
Es una herramienta especialmente útil para compradores, propietarios o inversores que desean conocer la situación real del inmueble antes de tomar una decisión.
Qué se analiza en el informe
♦ Estado de la estructura y elementos constructivos
♦ Condiciones de humedades o patologías
♦ Estado de instalaciones básicas
♦ Condiciones de ventilación e iluminación
♦ Distribución del espacio
♦ Posibilidades de reforma o redistribución
Incluye:
√ Visita técnica al inmueble
√ Revisión visual de elementos constructivos
√ Análisis general de estado y conservación
√ Informe técnico documentado
√ Recomendaciones de actuación o mejora
Este informe puede utilizarse para:
→ evaluar una compra inmobiliaria
→ planificar una reforma
→ analizar problemas constructivos
→ negociar el valor de una vivienda
Proyecto Técnico para Licencia de Obra Menor
Documentación obligatoria para reformas pequeñas o intervenciones puntuales que requieren comunicación previa.
Incluye:
✓ Levantamiento técnico del espacio
✓ Planos de estado actual y estado reformado
✓ Memoria técnica conforme a normativa
✓ Presupuesto valorado de las actuaciones
✓ Acompañamiento en el proceso de presentación municipal
Lo que resuelve:
Evita paralizaciones, retrasos o multas. Obtén un documento claro, profesional y listo para presentar al Ayuntamiento.
“Que tu reforma fluya sin trámites complicados. Nosotros nos encargamos del proyecto técnico, tú solo decides cómo quieres transformar tu espacio.”
Proyecto Técnico para Licencia de Funcionamiento (Locales Comerciales)
Apertura de locales adaptados a la normativa vigente. Te acompañamos desde el estudio del espacio hasta la presentación de la documentación técnica necesaria ante el Ayuntamiento.
Incluye:
✓ Planos técnicos según normativa vigente
✓ Memoria detallada de actividad
✓ Cálculos y justificación de cumplimiento normativo
✓ Acompañamiento durante la tramitación
✓ Revisión previa del local para verificar su viabilidad
Lo que resuelve:
Evita errores que retrasan tu apertura, sanciones por incumplimiento o reformas innecesarias. Te guiamos para que tu negocio abra rápido, legal y con seguridad.
“No arriesgues la apertura de tu negocio. Con un proyecto técnico correcto, tu local cumple desde el primer día y te ahorras dolores de cabeza.”
Home Staging / Preparación de Viviendas para Venta o Alquiler
Servicio ideal para propietarios, inmobiliarias o inversores que buscan acelerar la venta o alquilar por mejor precio.
Incluye:
✓ Análisis del potencial del inmueble
✓ Estrategia de reorganización, iluminación y ambientación
✓ Selección de mobiliario temporal o definitivo
✓ Propuesta estética neutral, atractiva y lista para fotografía profesional
✓ Opciones rápidas y económicas para maximizar impacto
Lo que resuelve:
Un inmueble trabajado con home staging se vende hasta 5 veces más rápido y con mejor percepción de valor.
“Tu vivienda puede enamorar a primera vista. Te ayudamos a presentarla como un producto irresistible.”
Optimización del Espacio Comercial
Redistribución estratégica para mejorar el funcionamiento del negocio
Concepto del servicio
La optimización del espacio comercial consiste en analizar la distribución de un local para mejorar la circulación, la visibilidad de los productos y la experiencia del cliente dentro del establecimiento.
Muchas veces un negocio no necesita una reforma completa, sino reorganizar el espacio para que funcione mejor y aproveche mejor su superficie.
Qué se analiza en este servicio
√ flujo de circulación de clientes
√ ubicación de zonas de exposición
√ puntos de atención y cobro
√ zonas de almacenamiento
relación entre áreas de trabajo y atención
Qué incluye el servicio
→ visita técnica al local
análisis funcional del espacio
→ propuesta de redistribución
→ planos básicos de reorganización
→ recomendaciones de mejora
Este servicio suele aplicarse en
tiendas y comercios
restaurantes y cafeterías
centros de estética o salud
oficinas de atención al público.
Concepto de Espacio y Marca
Diseño estratégico para hostelería y retail
Concepto del servicio
Consiste en diseñar un entorno comercial que refleje la identidad del negocio y refuerce su posicionamiento en el mercado.
Este servicio es especialmente relevante en sectores donde la experiencia del cliente influye directamente en la percepción del negocio, como restaurantes, cafeterías, tiendas o espacios de atención al público.
En proyectos de hostelería el diseño del espacio influye en factores como la comodidad del cliente, la circulación del personal, la ambientación y el tiempo de permanencia en el local.
En espacios de retail el diseño permite destacar productos, mejorar la visibilidad de las zonas de exposición y crear recorridos que favorezcan la interacción con la marca.
Qué incluye el servicio
→ Análisis del concepto y posicionamiento del negocio
→ Definición del concepto espacial del local
→ Propuesta de ambientación y estilo
→ Selección de materiales, colores e iluminación
→ Moodboard conceptual del proyecto
→ Propuesta de distribución del espacio
→ Recomendaciones de mobiliario y elementos decorativos
Dependiendo del proyecto también puede incluir
√ diseño de escaparates
√ diseño de fachada
√ concepto de señalética interior
√ orientación en experiencia de cliente
Por qué elegir KYO ESPACIO® para tu asesoría previa
√ Más de 12 años de experiencia profesional en arquitectura, interiorismo y reformas.
√ Visión estratégica y funcional, no solo estética.
√ Enfoque accesible y claro, sin letra pequeña.
√ Resultados prácticos, no solo ideas.
Cómo funciona en 4 pasos simples
1️⃣ Elige la modalidad que mejor se adapte a tu necesidad actual.
2️⃣ Coordinamos la visita técnica o reunión online.
3️⃣ Recibes tu informe, esquema o diagnóstico según el plan elegido.
📲 ¿Listo para decidir con seguridad? Reserva tu plan ahora.