KYO ESPACIO®
Soluciones estratégicas para espacios rentables
Antes de transformar un espacio, hay decisiones que deben estar bien tomadas.
KYO ESPACIO® es una consultora estratégica especializada en espacios e inmuebles.
Integramos arquitectura, mercado e inversión para analizar oportunidades, definir estrategias y dirigir los procesos necesarios para desarrollar el potencial de cada proyecto.
Analizamos antes de intervenir.
Proyectamos antes de transformar.
KYO nace desde la arquitectura y evoluciona a partir de la experiencia acumulada en diseño, obra, gestión de proyectos y actividad inmobiliaria.
Durante años hemos trabajado sobre espacios muy diferentes: viviendas, locales comerciales, establecimientos de restauración, farmacias, instalaciones sanitarias, espacios industriales e inmuebles destinados a inversión. Esa experiencia nos llevó a una conclusión: muchas de las decisiones que determinan el resultado de un proyecto ocurren antes de comenzar a diseñar o ejecutar.
- ¿Qué conviene hacer?
- ¿Hasta dónde tiene sentido intervenir?
- ¿Qué condicionantes existen?
- ¿Qué inversión requiere?
- ¿Para quién estamos proyectando?
- ¿Qué profesionales necesita realmente el proyecto?
De ahí surge la evolución actual de KYO:
Ya no partimos de lo que podemos hacer en un espacio.
Partimos de lo que ese espacio, inmueble o negocio necesita conseguir.
UNA MARCA
Dos Especializaciones · Un Mismo Criterio
INMUEBLES E INVERSIÓN
Del inmueble a su potencial de valor.
Analizamos inmuebles desde el activo, el mercado, sus condicionantes y los objetivos de inversión para determinar qué estrategia tiene sentido desarrollar.
ESPACIOS COMERCIALES
Del negocio al espacio.
Analizamos el negocio, su funcionamiento, mercado y objetivos para proyectar el espacio que necesita para operar, posicionarse y evolucionar.
Una Misma Forma de Trabajar
Aunque cada proyecto parte de una situación diferente, nuestra forma de abordarlo responde a una misma lógica:
ANÁLISIS
↓
ESTRATEGIA
↓
PROYECTO
↓
TRANSFORMACIÓN
↓
ACTIVACIÓN
No todos los encargos necesitan recorrer todas las fases.
Nuestra función es determinar qué necesita realmente el proyecto, hasta dónde tiene sentido desarrollarlo y qué capacidades profesionales deben intervenir.
CÓMO PENSAMOS
CRITERIO
Antes de proponer una solución, analizamos el problema, sus objetivos y sus condicionantes.
ESTRATEGIA
Cada intervención debe responder a una lógica técnica, económica y funcional.
DIRECCIÓN
Integramos decisiones, profesionales y recursos alrededor de una visión común del proyecto.
INDEPENDENCIA
Nuestras recomendaciones deben responder a lo que necesita el proyecto, no a la necesidad de vender una obra, producto o proveedor.
VALOR
Buscamos que cada decisión contribuya a proteger o desarrollar el potencial del inmueble o del negocio.
EL PROYECTO DEFINE EL EQUIPO
RICHARD MENESES
Dirección de proyectos · Coordinación técnica · Obra
Arquitecto y cofundador de KYO ESPACIO®, con una trayectoria profesional vinculada a dirección técnica de proyectos, análisis constructivo, coordinación técnica, procesos de obra y materialización de proyectos.
LUZ PINTO
Dirección estratégica · Arquitectura · Espacios comerciales
Arquitecta y cofundadora de KYO ESPACIO®, desarrolla su trayectoria en la intersección entre arquitectura, gestión de proyectos, actividad inmobiliaria y estrategia empresarial.
En KYO lidera el análisis estratégico, la relación con el cliente, la conceptualización de proyectos y la integración entre espacio, mercado y objetivos de negocio.
Una Dirección
Distintas Capacidades
Un proyecto puede necesitar:
- → arquitectura
- → análisis inmobiliario
- → interiorismo
- → ingeniería
- → documentación técnica
- → equipamiento
- → obra o apoyo en su activación.
Por eso KYO no parte de una lista cerrada de servicios.
Partimos del proyecto y organizamos alrededor de él las capacidades que necesita.
La solución determina qué profesionales necesitamos.
Trabajamos con una red de profesionales, técnicos, empresas especializadas y marcas colaboradoras que se incorpora según las necesidades de cada proyecto.
EXPERIENCIA QUE CONSTRUYE CRITERIO
ARQUITECTURA Y ESPACIO
Proyectos residenciales, comerciales, sanitarios, industriales e institucionales.
DIRECCIÓN TÉCNICA
Experiencia en materialización, supervisión, instalaciones y coordinación.
INMUEBLES
Gestión inmobiliaria, análisis de activos y decisiones vinculadas a inversión y transformación.
NEGOCIO Y ESPACIOS COMERCIALES
Retail, restauración, funcionamiento, implantación y relación entre marca, negocio y espacio.
Nuestra forma actual de trabajar no nace de sumar disciplinas.
Nace de haber trabajado durante años en distintos puntos del mismo proceso y comprender cómo se relacionan entre sí.
Una estructura preparada para cada proyecto
KYO ESPACIO® evoluciona hacia un modelo basado en una dirección central y una red profesional cualificada, capaz de incorporar distintas especialidades según la naturaleza, ubicación y dimensión de cada intervención.
No buscamos crecer acumulando servicios.
Buscamos ampliar nuestra capacidad para analizar, proyectar y dirigir proyectos con una metodología común, manteniendo el criterio y la dirección independientemente de los profesionales que intervengan.
¿TIENES UN PROYECTO QUE NECESITAS DEFINIR?
Un inmueble, un negocio o una intervención pueden admitir muchas soluciones
El primer paso es entender qué necesitas conseguir y qué decisiones hay que tomar para hacerlo posible.
Arquitectura · Interiorismo · Mercado y viabilidad · Gestión técnica · Dirección y coordinación · Transformación · Equipamiento · Activación